El gobierno municipal de José Chedraui busca incrementar sus ingresos a costa de los contribuyentes poblanos, después de que el Cabildo aprobó una actualización de los valores catastrales que elevará el cobro del impuesto predial en 2027, con aumentos generales de alrededor del 7% y ajustes de hasta 20% en zonas de alta plusvalía, una medida que ya genera inconformidad entre ciudadanos que cuestionan pagar más por una ciudad que, aseguran, continúa deteriorada y con servicios públicos deficientes.
La aprobación se llevó a cabo este miércoles, con 15 votos a favor, cinco en contra y dos abstenciones, y aunque el Ayuntamiento sostiene que la actualización permitirá acercar los valores catastrales a los precios comerciales y fortalecer las finanzas municipales, para una parte de la ciudadanía la decisión representa un nuevo golpe al bolsillo, particularmente cuando los problemas de bacheo, alumbrado público, basura y mantenimiento urbano siguen presentes en distintas colonias.
El incremento no implica la creación de un nuevo impuesto ni un cambio en la tasa general del predial, que se mantiene en 1.6 al millar, equivalente al 0.16%, el aumento se aplicará mediante la actualización del valor catastral de los inmuebles, es decir, del terreno y la construcción, que sirve como base para calcular el impuesto, al elevarse esa referencia, también puede aumentar el monto que cada propietario deberá pagar.
En la mayoría de las cuentas prediales se contempla un ajuste cercano a 7%, mientras que en zonas de mayor plusvalía los valores catastrales podrían incrementarse hasta 20%; entre los puntos señalados están el corredor comercial de Angelópolis, Bosques de Angelópolis, Estrellas del Sur, San José Vista Hermosa, Concepción Las Lajas y algunas áreas del Centro Histórico.
También se han reportado ajustes superiores al 20% en colonias como 6 de Junio, Acocota y 16 de Septiembre Sur, derivados de modificaciones en la zonificación catastral.
El impacto final dependerá de las características y ubicación de cada inmueble y de las disposiciones fiscales definitivas.
La inconformidad radica en que el Ayuntamiento pretende recaudar más dinero mientras persiste la percepción de que los resultados de la administración no corresponden con el esfuerzo económico que exige a los habitantes.
Aunque el gobierno municipal presume haber atendido cientos de miles de baches e intervenido miles de calles, los reclamos por pavimentos deteriorados, reparaciones que no duran y deficiencias en los servicios básicos continúan.
Para los ciudadanos críticos de la medida, los anuncios de inversión y las cifras oficiales no siempre se traducen en mejoras visibles y permanentes en sus colonias.
La actualización forma parte de la propuesta de Ley de Ingresos municipal para 2027, que contempla recursos por 8,161 millones de pesos, aproximadamente 9.2% más que en 2026, y una recaudación estimada de 1,039 millones de pesos por concepto de predial.
El planteamiento todavía debe pasar por la revisión y aprobación del Congreso del Estado, mientras tanto, la oposición ha cuestionado que el ajuste pueda convertirse en un aumento disfrazado que afecte especialmente a quienes cumplen puntualmente con sus obligaciones, sin que necesariamente se amplíe de manera significativa la base de contribuyentes.
A Pepe Chedraui se le nota a leguas la molestia cuando los cuestionamientos son directos, dejando claro que no soporta que una mujer como la regidora @ShirleyPonce_ le alce la voz para reclamarle por los torpes tropiezos de su gobierno. ???? https://t.co/XwntSda908 pic.twitter.com/pwRQXRG8zb
— Imagen Poblana (@ImagenPoblana) October 16, 2026
El reclamo de fondo es sencillo: antes de pedir más dinero, el gobierno de Chedraui tendría que demostrar que puede administrar mejor el que ya recibe.
Porque para quienes diariamente enfrentan calles destrozadas, falta de mantenimiento y servicios que no responden a sus necesidades, resulta difícil justificar un mayor cobro cuando los beneficios de la administración no se perciben de manera generalizada.
